49 Rue ALFRED-DESROCHERS · Amqui
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107064453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
07047107064453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 603 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 744 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 726 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 905 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 360 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 453 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 446 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 349 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 279 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 365 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 146 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.