80 Rue ALFRED-DESROCHERS · Amqui
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107065073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
07047107065073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 176 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 010 $ Poids 43 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 307 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 327 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 649 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 406 618 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 365 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 703 $ Poids 24 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 774 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 640 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 714 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 982 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 402 082 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 487 $ Poids 12 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 677 $ Poids 11 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 919 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.