60 Rue ALFRED-DESROCHERS · Amqui
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 119,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107065331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
07047107065331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 455 $ Poids 72 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 709 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 84 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 734 $ Poids 54 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 460 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 259 236 $ Poids 50 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 269 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 291 680 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 906 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 376 340 $ Poids 48 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 275 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 122 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 715 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +7 836 $ | 123 196 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.