148 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 77,5 m² · constr. 1987 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107071377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
07047107071377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 691 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 048 $ Poids 68 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 873 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +18 668 $ | 212 823 $ Poids 68 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 605 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 230 070 $ Poids 55 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 856 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 808 $ Poids 51 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 159 170 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 129 $ Poids 32 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 970 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +906 $ | 184 092 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 831 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 510 m · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 188 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 141 446 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 816 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 250 485 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.