157 Rue BLANCHET · Amqui
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107072413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
07047107072413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 303 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 193 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 969 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 133 678 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 845 $ Poids 64 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 999 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 326 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 252 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 254 503 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 257 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 969 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 199 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 561 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 919 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 232 178 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 962 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 251 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.