167 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 130,6 m² · constr. 2011 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107073469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
07047107073469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 817 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 595 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 114 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 871 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 522 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 400 568 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 831 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 449 703 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 777 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 131 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 201 $ Poids 40 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 840 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 753 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 772 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 911 $ Poids 36 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 792 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.