5 Rue WILLIAM-CHAPMAN · Amqui
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 92,2 m² · constr. 2001 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107081900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
07047107081900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 324 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 535 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 964 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 231 527 $ Poids 53 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 251 136 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 269 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 661 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 229 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 348 894 $ Poids 46 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +13 594 $ | 211 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 052 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.