160 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 165 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107082097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
07047107082097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 299 602 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 995 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 224 897 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 804 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 304 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 285 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 069 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 935 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 196 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 533 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 875 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 184 $ Poids 45 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 774 $ Poids 43 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 233 471 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 322 760 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.