157 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 109,5 m² · constr. 1987 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107082502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
07047107082502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 901 $ Poids 77 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 273 912 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 482 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 876 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 634 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 354 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 144 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 971 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 831 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 950 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 690 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 158 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.