17 Rue PAMPHILE-LEMAY · Amqui
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 92,1 m² · constr. 1996 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107082984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
07047107082984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 245 273 $ Poids 54 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 262 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 231 406 $ Poids 49 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 340 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 206 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 880 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 347 099 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 796 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 225 059 $ Poids 43 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 160 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.