162 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 114 m² · constr. 2008 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107083200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
07047107083200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 634 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 491 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 310 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 643 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 925 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 415 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 774 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 838 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.