171 Rue BLANCHET · Amqui
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 121,2 m² · constr. 1989 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107083257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
07047107083257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 789 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 884 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 631 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 912 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 45 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 285 139 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 840 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 521 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 346 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 628 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 259 572 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 848 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 123 222 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.