221 Rue PONT · Amqui
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107087195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
07047107087195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 298 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 190 407 $ Poids 54 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 232 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 248 381 $ Poids 47 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 321 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 169 367 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −906 $ | 196 259 $ Poids 44 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 308 $ Poids 40 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 834 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 599 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 131 641 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 228 097 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 651 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.