30 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 152,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107088905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
07047107088905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 526 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 460 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 434 090 $ Poids 43 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 795 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 439 $ Poids 32 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 140 326 $ Poids 31 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 024 $ Poids 27 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 535 $ Poids 24 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 539 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 204 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 086 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 208 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 618 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 288 152 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.