49 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
07047107089149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 494 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 297 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 168 756 $ Poids 47 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 785 $ Poids 40 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 964 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 247 519 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 990 $ Poids 38 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +906 $ | 195 627 $ Poids 38 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 320 322 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 575 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +18 668 $ | 227 048 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 131 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 878 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 225 283 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.