Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
181 800 $
Autre · 666 $/m² · 272,8 m² · constr. 1954 · terrain 5 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 46 200 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
07047107089993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 737 m · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 807 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 819 $ Poids 18 % |
| 4 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 321 $ Poids 17 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 657 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +78 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 080 $ Poids 17 % |
| 6 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 215 m · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 312 693 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 574 860 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 268 292 $ Poids 5 % |
| 11 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 233 577 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 532 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.