11 Rue WILLIAM-CHAPMAN · Amqui
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 75,8 m² · constr. 2001 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107091194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
07047107091194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 708 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 678 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 211 756 $ Poids 57 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 781 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 242 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 224 687 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 515 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 213 $ Poids 29 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 159 919 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 541 m · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 737 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 017 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 149 474 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 104 848 $ Poids 19 % |
| 12 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 913 m · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 396 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.