18 Rue PAMPHILE-LEMAY · Amqui
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 83,9 m² · constr. 1994 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107092514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
07047107092514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 221 521 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 809 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 761 $ Poids 58 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 299 890 $ Poids 51 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 228 413 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 249 072 $ Poids 39 % |
| 6 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 829 m · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 246 182 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 636 $ Poids 37 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 196 692 $ Poids 36 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 499 $ Poids 35 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 758 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 640 m · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 199 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 112 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.