5 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107096719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
07047107096719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 302 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 987 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 192 522 $ Poids 59 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 325 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 251 748 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 014 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 002 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 198 677 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 133 171 $ Poids 38 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 171 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 253 560 $ Poids 32 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 110 320 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.