22 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 132,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 337 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107098393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
07047107098393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 512 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 337 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 409 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 174 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 993 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 419 508 $ Poids 46 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 769 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 470 234 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 131 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 281 $ Poids 28 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 876 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 303 $ Poids 26 % |
| 10 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 533 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 439 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.