16 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 192,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 386 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107098810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
07047107098810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 93 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 585 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 494 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 631 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 978 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +71 645 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 497 493 $ Poids 15 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 874 $ Poids 14 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 476 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 128 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 157 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 071 $ Poids 7 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 851 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 142 654 $ Poids 7 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 952 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.