125 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 130,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107158405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
07047107158405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 357 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 866 $ Poids 29 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 983 $ Poids 23 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 466 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 504 $ Poids 21 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 120 792 $ Poids 18 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 268 $ Poids 18 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 256 713 $ Poids 14 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 655 $ Poids 12 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 577 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 263 415 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 479 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.