112 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 108,7 m² · constr. 1929 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107168281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
07047107168281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 895 m · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 330 $ Poids 54 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 236 $ Poids 44 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 116 622 $ Poids 36 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 830 $ Poids 27 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 124 $ Poids 25 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 728 $ Poids 24 % |
| 8 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 569 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 019 $ Poids 20 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 158 246 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 458 $ Poids 18 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 458 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.