96 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 144,2 m² · constr. 1928 · terrain 5 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107175427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
07047107175427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 157 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 873 $ Poids 28 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 440 697 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 114 381 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 643 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 238 $ Poids 20 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 703 $ Poids 18 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 542 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 292 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 649 $ Poids 9 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 618 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 657 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.