104 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 151,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107177141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
07047107177141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 644 $ Poids 27 % |
| 2 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 390 848 $ Poids 20 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 131 303 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 385 070 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 231 865 $ Poids 13 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 006 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 391 095 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, Rue Robert-Pilot, Amqui 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 293 749 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 655 $ Poids 6 % |
| 10 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 286 913 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 907 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 376 729 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.