173 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 169,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 144 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107216395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
07047107216395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 653 332 $ Poids 15 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 147 $ Poids 7 % |
| 3 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 803 $ Poids 6 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 317 861 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 347 917 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 389 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 405 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 301 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.