160 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107226312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
07047107226312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 11 m · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 121 $ Poids 28 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 740 $ Poids 24 % |
| 4 | , Amqui 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 126 060 $ Poids 18 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 372 040 $ Poids 16 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 112 $ Poids 14 % |
| 7 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 262 889 $ Poids 10 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 371 180 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 388 212 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 266 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 379 939 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.