355 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 849 $/m² · 260,1 m² · constr. 1990 · terrain 7 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 998 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116719731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
07047116719731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 46 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 659 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 378 $ Poids 31 % |
| 2 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 813 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 659 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 846 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 441 245 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 033 $ Poids 13 % |
| 6 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 907 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 581 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 378 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 048 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 305 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.