467 Rue FORGES · Amqui
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 121,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116761945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
07047116761945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 555 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 483 $ Poids 25 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 271 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 945 $ Poids 4 % |
| 4 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 321 631 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 212 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 559 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 261 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 176 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.