42 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 123,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 838,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116768363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
07047116768363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 122 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 327 $ Poids 31 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 227 776 $ Poids 20 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 942 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 033 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 072 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 348 171 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 267 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 266 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 212 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 783 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 108 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.