50 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 175,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116768780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
07047116768780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 144 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 344 $ Poids 72 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 144 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 192 $ Poids 44 % |
| 3 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 95 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 307 $ Poids 16 % |
| 4 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 265 832 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 125 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 417 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 086 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 326 021 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 157 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 408 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 305 914 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.