34 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 148,6 m² · constr. 1930 · terrain 6 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 693,8 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 172 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116769164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
07047116769164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 225 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 931 $ Poids 32 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 391 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 346 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 569 $ Poids 9 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 181 513 $ Poids 7 % |
| 6 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 004 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 895 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 251 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 242 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.