39 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 82,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116769941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
07047116769941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 129 076 $ Poids 43 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 435 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 663 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 209 902 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 106 374 $ Poids 15 % |
| 7 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 052 $ Poids 10 % |
| 8 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 118 219 $ Poids 8 % |
| 9 | 72, Rue Fortier, Amqui 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 305 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 196 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.