80 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 15 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 114,5 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116776861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
07047116776861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 360 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 136 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 004 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 169 416 $ Poids 11 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 479 $ Poids 8 % |
| 6 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 227 968 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 036 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 046 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 613 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 283 761 $ Poids 6 % |
| 12 | 72, Rue Fortier, Amqui 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 345 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.