47 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116778336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
07047116778336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 27 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 374 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 346 765 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +10 136 $ | 145 510 $ Poids 29 % |
| 3 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −975 $ | 220 130 $ Poids 17 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 266 237 $ Poids 13 % |
| 5 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 219 732 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 286 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 452 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 104 420 $ Poids 4 % |
| 9 | 42, Brigitte, Amqui 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 135 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.