51 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 89,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116778514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
07047116778514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 5 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 133 081 $ Poids 46 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 931 $ Poids 12 % |
| 5 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 212 842 $ Poids 10 % |
| 6 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 124 345 $ Poids 7 % |
| 7 | 72, Rue Fortier, Amqui 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 697 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 579 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 686 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 96 359 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, Brigitte, Amqui 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.