55 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 136,2 m² · constr. 1949 · terrain 27 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 715,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116789020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
07047116789020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 240 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 35 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 796 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 205 715 $ Poids 8 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 184 649 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 096 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 364 870 $ Poids 7 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 261 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 260 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 342 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 189 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.