209 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
289 100 $
Autre · 724 $/m² · 399,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116804013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
07047116804013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 971 m · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 231 $ Poids 35 % |
| 2 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 756 489 $ Poids 17 % |
| 3 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 760 $ Poids 9 % |
| 4 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 711 115 $ Poids 7 % |
| 5 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 436 559 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −74 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 632 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.