8 Rue ROSSIGNOLS · Amqui
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 119 m² · constr. 2007 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116806077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
07047116806077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 914 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 682 $ Poids 33 % |
| 4 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 994 $ Poids 32 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 825 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 693 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 007 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 263 231 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 518 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 377 426 $ Poids 23 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 676 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.