235 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ -3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116813474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
07047116813474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 394 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 143 432 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 784 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 348 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 269 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 453 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 912 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 204 975 $ Poids 26 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 251 440 $ Poids 23 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 221 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 493 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 497 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 102 515 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.