226 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116814342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
07047116814342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 318 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 141 681 $ Poids 60 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 335 680 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 194 830 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 260 754 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 197 687 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 955 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 251 348 $ Poids 25 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 213 703 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 428 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 402 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 102 478 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.