248 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 136,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ -8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116823894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
07047116823894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 727 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 989 $ Poids 29 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −950 $ | 181 035 $ Poids 26 % |
| 3 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 202 224 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 928 $ Poids 22 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 487 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 274 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 233 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 256 016 $ Poids 13 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 257 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 635 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 186 162 $ Poids 9 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 111 158 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.