252 Boulevard SAINT-BENOIT E · Amqui
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 188,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 400 400 $ -11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116833335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
07047116833335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 796 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 796 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 495 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 209 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 442 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 761 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 735 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 079 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +65 854 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 454 102 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 201 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 437 979 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 363 031 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 337 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.