9 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 819 $/m² · 158,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 39 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116860299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
07047116860299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 10 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 393 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 956 $ Poids 25 % |
| 2 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 62 966 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 267 769 $ Poids 19 % |
| 4 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 889 $ Poids 11 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 437 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 394 497 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 241 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 907 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 305 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 278 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 382 666 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 286 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.