11 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,8 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116860507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
07047116860507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 439
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 573 $ Poids 77 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 926 m · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 122 146 $ Poids 50 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 988 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 524 $ Poids 35 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 108 $ Poids 16 % |
| 5 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 171 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 776 $ Poids 11 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −970 $ | 226 188 $ Poids 10 % |
| 8 | 72, Rue Fortier, Amqui 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 145 067 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 100 573 $ Poids 6 % |
| 10 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 882 $ Poids 6 % |
| 11 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 185 835 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 227 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.