21 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116860661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
07047116860661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 297 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 418 $ Poids 25 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 231 552 $ Poids 18 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 284 317 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 651 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 403 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 070 $ Poids 7 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 312 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 168 $ Poids 6 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 334 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 107 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, Brigitte, Amqui 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.