328 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 221,2 m² · constr. 2000 · terrain 10 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 169,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116881583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
07047116881583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 391 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 637 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 391 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 073 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 470 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 879 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 486 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +73 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 384 095 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.