20 Rue NEREE-BEAUCHEMIN · Amqui
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,2 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117003030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
07047117003030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 733 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 371 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 140 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 347 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 989 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 200 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 810 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 242 278 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 269 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 269 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 211 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 239 363 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.