6 Rue GAGNE · Amqui
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 113 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117004659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
07047117004659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 310 519 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 898 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 240 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 797 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 688 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 877 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 232 801 $ Poids 48 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 009 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 193 701 $ Poids 43 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 333 740 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 866 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 324 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 602 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.