2 Rue GAGNE · Amqui
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117005261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
07047117005261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 295 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 889 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 188 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 642 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 317 349 $ Poids 47 % |
| 5 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 842 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 222 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 829 $ Poids 44 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 398 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 248 693 $ Poids 37 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 194 920 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 545 $ Poids 35 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 111 641 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.